Дрон, пожар или взрыв разрушили дом? Минстрой компенсирует. Но есть нюанс

С 27 июля 2025 года в России официально вступает в силу приказ Минстроя, который устанавливает максимальную сумму компенсации за капитальный ремонт жилья, повреждённого в результате чрезвычайных ситуаций или террористических актов. Эта сумма останется на уровне прошлого года — не более 9 000 рублей за квадратный метр.

Речь идёт о ремонте жилья, пострадавшего, например, от взрывов газа, пожаров, наводнений, атак дронов и других бедствий природного или техногенного характера.

«Фиксированная стоимость будет применяться региональными властями для расчёта выплат гражданам, чьё жильё пострадало в результате катастроф или терактов», — уточняется в документе Минстроя.

Кому положены выплаты

Компенсацию могут получить только те граждане, которые на момент введения режима ЧС или террористического акта:

- были собственниками жилья,
- имели документы, подтверждающие право собственности.

Деньги на восстановление поступают из резервного фонда правительства и направляются регионам на условиях софинансирования.

Как ремонтируют многоквартирные дома после ЧС

С 1 сентября 2024 года действуют поправки в Жилищный кодекс, которые упрощают процедуру капремонта в пострадавших домах. Теперь, если повреждено общее имущество в многоквартирном доме (например, крыша, подъезд или фасад), капитальный ремонт проводится без общего собрания собственников.

Решение принимают власти субъекта РФ, а дом не включается в общий план по капремонту. Работы выполняются только в том объёме, который необходим для устранения последствий ЧС.

«Капремонт проводится без включения дома в краткосрочный план и исключительно в объёме, нужном для восстановления после катастрофы», — говорится на сайте Генпрокуратуры.

Работы оплачиваются из средств регионального оператора капремонта и учитываются при корректировке региональной программы.

Можно ли застраховать жильё от ЧС заранее?

Да. С 2019 года в России действует закон о добровольном страховании жилья от ЧС. Страховку можно оформить на случай:

- разрушения или повреждения жилья в результате пожара, взрыва газа, затопления или стихийного бедствия.

Оформить её могут как собственники, так и наниматели. Срок действия — минимум один год, тариф зависит от стоимости жилья и региона. Программы разрабатываются совместно властями и страховыми компаниями.